Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Besichtigung: Kosten & Ablauf
Beim Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Besichtigung kommt ein qualifizierter Energieberater zu Ihrer Immobilie, nimmt alle relevanten Gebäudedaten direkt auf und erstellt anschließend den rechtsgültigen Energieausweis. Diese Option eignet sich besonders, wenn Baupläne oder andere Unterlagen fehlen oder das Gebäude eine sehr alte Bausubstanz aufweist.
Was ist der Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Besichtigung?
Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität eines Gebäudes auf Basis einer ingenieurmäßigen Berechnung: Wandaufbau, Dämmung, Fenster und Heizungsanlage werden systematisch erfasst und ausgewertet. Bei der Vor-Ort-Variante führt ein qualifizierter Energieberater diese Datenaufnahme direkt an Ihrer Immobilie durch – anstatt auf Basis von Dokumenten, die Sie selbst einreichen.
Das Ergebnis ist ein rechtsgültiger, DIBt-registrierter Energieausweis, der zehn Jahre gilt und alle Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllt.
Wann ist die Vor-Ort-Begehung sinnvoll?
In den meisten Fällen lässt sich der Bedarfsausweis auf Basis online übermittelter Gebäudedaten erstellen. Die Vor-Ort-Variante empfiehlt sich, wenn:
- Baupläne oder Unterlagen fehlen: Ältere Bestandsgebäude besitzen oft keine vollständigen Bauzeichnungen. Der Energieberater erhebt fehlende Werte dann direkt vor Ort (Wandstärken, Dämmmaterialien, Heiztechnik).
- Das Gebäude vor 1977 errichtet wurde: Bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohnungen und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977, die nicht nachträglich auf das Wärmeschutzniveau von 1977 gebracht wurden, ist der Bedarfsausweis nach GEG vorgeschrieben. Vollständige Unterlagen fehlen hier besonders häufig.
- Maximale Belastbarkeit gewünscht ist: Für einen Verkauf, eine Finanzierung oder eine geplante Sanierung kann eine direkte Aufnahme vor Ort genauere Kennwerte liefern als eine rein dokumentenbasierte Berechnung.
Ablauf: So funktioniert die Begehung
- Anfrage & Terminvereinbarung. Sie senden uns eine kurze Anfrage mit Adresse und Gebäudetyp. Wir melden uns für die Terminabstimmung.
- Vor-Ort-Aufnahme. Der Energieberater besichtigt Gebäudehülle, Keller, Dach und Heizungsanlage, misst und dokumentiert relevante Baueigenschaften.
- Berechnung & Lieferung. Auf Basis der erhobenen Daten wird der Bedarfsausweis erstellt und Ihnen als DIBt-registriertes PDF übermittelt.
Der fertige Ausweis enthält die gesetzlich vorgeschriebenen Modernisierungsempfehlungen und ist zehn Jahre gültig.
Kosten: Was kostet der Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Besichtigung?
Der Festpreis beginnt bei 499 € – kein Stundenhonorar, keine Überraschungen hinterher. Enthalten sind die gesamte Abwicklung von der Terminkoordination bis zur Lieferung des fertigen, rechtsgültigen Ausweises.
Zum Vergleich: Der Standard-Bedarfsausweis ohne Begehung beginnt bei 129 € inkl. MwSt. und eignet sich, wenn alle Gebäudedaten vorliegen. Welcher Ausweistyp für Ihre Immobilie zulässig oder sinnvoll ist, erläutert der Beitrag Verbrauchs- oder Bedarfsausweis. Eine vollständige Preisübersicht finden Sie unter Preise.
Jetzt anfragen – erst erhalten, dann zahlen
Starten Sie den Schnellcheck oder senden Sie uns direkt eine Anfrage für die Vor-Ort-Variante. Wir klären vorab kostenfrei, ob die Begehung für Ihre Situation nötig ist – und Sie zahlen erst, wenn der fertige Ausweis bei Ihnen ist.