Verbrauchsausweis Zweifamilienhaus: Kosten & Pflicht
Für Zweifamilienhäuser mit Bauantrag ab dem 1. November 1977 ist der Verbrauchsausweis die günstigere Lösung – ab 69 € inkl. MwSt., ohne Vor-Ort-Termin und in der Regel innerhalb von 48 Stunden fertig. Wir erklären, wann er zulässig ist, was er kostet und wie die Bestellung läuft.
Wann ist der Verbrauchsausweis für ein Zweifamilienhaus zulässig?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestimmt in § 26, welcher Ausweistyp für welches Gebäude gilt. Die maßgebliche Grenze für das Zweifamilienhaus:
- Bauantrag ab dem 1. November 1977 (oder nachträgliche Sanierung auf dieses Wärmeschutzniveau): Sie können den günstigeren Verbrauchsausweis wählen – vorausgesetzt, lückenlose Verbrauchsdaten aus drei aufeinanderfolgenden Jahren liegen vor.
- Bauantrag vor dem 1. November 1977, keine nachträgliche Ertüchtigung: Der Bedarfsausweis ist vorgeschrieben. Der Verbrauchsausweis ist in diesem Fall gesetzlich nicht zulässig.
Ein Zweifamilienhaus hat per Definition weniger als fünf Wohneinheiten – damit greift dieselbe Baujahr-Regel wie beim Einfamilienhaus. Nur bei Gebäuden mit mindestens fünf Wohnungen besteht unabhängig vom Baujahr freie Wahl.
Unsicher, ob Ihr Zweifamilienhaus unter die 1977-Grenze fällt oder ob eine Sanierung das Gebäude bereits auf das geforderte Niveau gehoben hat? Der Schnellcheck klärt das in wenigen Fragen.
Was kostet der Verbrauchsausweis für ein Zweifamilienhaus?
Der Preis hängt vom Ausweistyp ab – nicht von der Zahl der Wohneinheiten:
| Variante | Preis |
|---|---|
| Verbrauchsausweis (Bauantrag ab 1977, Verbrauchsdaten vorhanden) | ab 69 € inkl. MwSt. |
| Bedarfsausweis (Bauantrag vor 1977 oder fehlende Verbrauchsdaten) | ab 129 € inkl. MwSt. |
Beide Preise sind Festpreise – keine Fahrtkosten, keine Nachberechnung. Sie zahlen erst, wenn der fertige Energieausweis bei Ihnen eingegangen ist. Eine vollständige Preisübersicht finden Sie unter Preise.
Welche Verbrauchsdaten werden benötigt?
Für den Verbrauchsausweis werden die Energieverbrauchsdaten des gesamten Gebäudes aus drei lückenlosen Abrechnungsjahren benötigt:
- Heizenergieverbrauch: aus Heizkostenabrechnungen oder Nachweisen des Energieversorgers (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe)
- Warmwasserverbrauch: sofern zentral erzeugt und mit der Heizanlage verknüpft
- Gesamtverbrauch beider Einheiten: Teilen sich beide Wohnungen einen Heizkessel und eine gemeinsame Abrechnung, genügt diese. Bei getrennter Abrechnung sind die Verbrauchsnachweise beider Einheiten zusammenzuführen.
Lücken durch Leerstand oder Mieterwechsel können den Nachweis erschweren. In solchen Fällen oder wenn Abrechnungsunterlagen fehlen, ist der Bedarfsausweis die einzig zulässige Option – den Unterschied erklärt der Ratgeber Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?.
So erhalten Sie Ihren Verbrauchsausweis
- Schnellcheck starten – unter /#wizard geben Sie Baujahr und Gebäudetyp ein und sehen sofort, ob der Verbrauchsausweis für Ihr Zweifamilienhaus zulässig ist.
- Verbrauchsdaten übermitteln – laden Sie die Heizkostenabrechnungen oder Energieverbrauchsnachweise der letzten drei Jahre als PDF oder Scan hoch.
- Ausweis erhalten – fertig erstellt, beim DIBt registriert und in der Regel innerhalb von 48 Stunden per E-Mail als PDF zugestellt.
- Erst zahlen nach Erhalt – keine Vorkasse, keine Vorleistung.
Der Verbrauchsausweis ist ab Ausstellung zehn Jahre gültig (§ 79 GEG). Bei Verkauf oder Neuvermietung einer der Wohneinheiten muss er vorgelegt werden. Bei einem Zweifamilienhaus, in dem eine Einheit selbst bewohnt und die andere vermietet ist, gilt ein einziger Ausweis für das gesamte Gebäude.