Verbrauchsausweis Zweifamilienhaus: Kosten & Pflicht
Für Zweifamilienhäuser mit Bauantrag ab dem 1. November 1977 ist der Verbrauchsausweis die günstigere Lösung – ab 69 € inkl. MwSt., ohne Vor-Ort-Termin und in der Regel innerhalb von 48 Stunden fertig. Wir erklären, wann er zulässig ist, was er kostet und wie die Bestellung läuft.
Wann ist der Verbrauchsausweis für ein Zweifamilienhaus zulässig?
Ein Zweifamilienhaus hat per Definition zwei Wohneinheiten und liegt damit unter der Fünf-Einheiten-Grenze – es folgt derselben Baujahr-Regel wie das Einfamilienhaus. Maßgeblich ist der Bauantrag: ab dem 1. November 1977 (oder nach nachträglicher energetischer Ertüchtigung auf dieses Niveau) ist der günstigere Verbrauchsausweis zulässig; bei älteren, nicht sanierten Gebäuden bleibt es beim Bedarfsausweis.
Den vollständigen Ablauf und alle Voraussetzungen nach § 80 GEG lesen Sie im Beitrag Verbrauchsausweis online bestellen.
Unsicher, ob Ihr Zweifamilienhaus unter die 1977-Grenze fällt oder ob eine Sanierung das Gebäude bereits auf das geforderte Niveau gehoben hat? Der Schnellcheck klärt das in wenigen Fragen.
Verbrauchsdaten beider Einheiten zusammenführen
Die Besonderheit des Zweifamilienhauses liegt in der Abrechnung: Gewertet wird der Gesamtverbrauch beider Einheiten über drei lückenlose Abrechnungsjahre, nicht der einer einzelnen Wohnung.
- Gemeinsame Heizanlage und Abrechnung: Teilen sich beide Wohnungen einen Heizkessel und eine gemeinsame Heizkostenabrechnung, genügt diese.
- Getrennte Abrechnung: Heizt jede Einheit separat, sind die Verbrauchsnachweise beider Wohnungen zusammenzuführen.
Lücken durch Leerstand oder Mieterwechsel können den Nachweis erschweren. Dann ist der Bedarfsausweis die zulässige Option – den Unterschied erklärt der Ratgeber Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?.
Was kostet der Verbrauchsausweis für ein Zweifamilienhaus?
Der Preis hängt allein vom Ausweistyp ab – nicht von der Zahl der Wohneinheiten. Ein Ausweis deckt beide Einheiten gemeinsam ab, sodass kein Aufschlag für die zweite Wohnung anfällt. Eine vollständige Preisübersicht finden Sie unter Preise.
So erhalten Sie Ihren Verbrauchsausweis
Liegen die zusammengeführten Verbrauchsdaten beider Einheiten vor, ist die Bestellung in wenigen Minuten erledigt – ohne Vor-Ort-Termin. Über den Schnellcheck prüfen Sie Zulässigkeit und Festpreis; anschließend können Sie direkt Verbrauchsausweis bestellen.
Der Verbrauchsausweis ist ab Ausstellung zehn Jahre gültig (§ 79 GEG). Bei Verkauf oder Neuvermietung einer der Wohneinheiten muss er vorgelegt werden. Bei einem Zweifamilienhaus, in dem eine Einheit selbst bewohnt und die andere vermietet ist, gilt ein einziger Ausweis für das gesamte Gebäude.
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