Verbrauchsausweis Mehrfamilienhaus: Kosten & Pflicht
Für Mehrfamilienhäuser mit mindestens fünf Wohneinheiten ist der Verbrauchsausweis unabhängig vom Baujahr immer zulässig – ab 69 € inkl. MwSt., ohne Vor-Ort-Termin und in der Regel innerhalb von 48 Stunden fertig. Wir erklären, wann er gilt, was er kostet und wie die Bestellung läuft.
Wann ist der Verbrauchsausweis für ein Mehrfamilienhaus zulässig?
Beim Mehrfamilienhaus spielt die Zahl der Wohneinheiten die Hauptrolle: Hat das Gebäude mindestens fünf Wohneinheiten, ist der Verbrauchsausweis unabhängig vom Baujahr immer zulässig. Damit entfällt für viele Mietshäuser die sonst gültige 1977-Grenze vollständig – auch ältere Gründerzeit- oder Nachkriegsgebäude können so den günstigeren Verbrauchsausweis erhalten.
Den vollständigen Ablauf und alle Voraussetzungen nach § 80 GEG lesen Sie im Beitrag Verbrauchsausweis online bestellen. Liegen keine lückenlosen Verbrauchsdaten aus drei Jahren vor, bleibt der Bedarfsausweis die Alternative – die Unterschiede erklärt der Ratgeber Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?.
Nicht sicher, wie viele Wohneinheiten Ihr Gebäude hat oder ob die Voraussetzungen erfüllt sind? Der Schnellcheck klärt das in wenigen Schritten.
Verbrauchsdaten des Gesamtgebäudes zusammenführen
Anders als beim Einfamilienhaus zählt im Mehrfamilienhaus der Gesamtverbrauch aller Einheiten, nicht der einer einzelnen Wohnung. Bei zentraler Heizanlage liefert in der Regel eine gemeinsame Jahresabrechnung der Hausverwaltung die nötigen Werte für Heizung und – sofern zentral erzeugt – Warmwasser. Eigentümer, die mehrere Häuser betreuen, halten diese Gesamtabrechnungen meist ohnehin vor.
Der Preis hängt dabei nur vom Ausweistyp ab, nicht von der Anzahl der Wohneinheiten oder der Gebäudegröße – ein Mietshaus mit zwanzig Wohnungen kostet so viel wie eines mit fünf. Die vollständige Preisübersicht finden Sie unter Preise.
Besonderheiten beim Mietshaus
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern ist der Energieausweis an mehrere Anlässe geknüpft:
- Neuvermietung: Bei jedem Mieterwechsel muss der Ausweis dem Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden (§ 80 GEG).
- Immobilieninserate: Wird eine Wohnung über ein kommerzielles Portal angeboten, müssen Energiekennwerte aus dem Ausweis in der Anzeige erscheinen.
- Ablauf überwachen: Ein abgelaufener Ausweis muss vor dem nächsten Mieterwechsel erneuert werden.
Der Ausweis gilt immer für das gesamte Gebäude und deckt damit alle Wohneinheiten ab. Eigentümer und Hausverwaltungen, die mehrere Mietshäuser betreuen, können jeden Ausweis separat über den Schnellcheck beauftragen.
So erhalten Sie Ihren Verbrauchsausweis
Steht die Gesamtabrechnung des Gebäudes bereit, ist die Bestellung in wenigen Minuten erledigt – ohne Vor-Ort-Termin. Über den Schnellcheck prüfen Sie Zulässigkeit und Festpreis; anschließend können Sie direkt Verbrauchsausweis bestellen. Den genauen Ablauf Schritt für Schritt beschreibt der Beitrag Verbrauchsausweis online bestellen.
Der Verbrauchsausweis ist ab Ausstellung zehn Jahre gültig (§ 79 GEG). Wer ein Zweifamilienhaus besitzt, findet spezifische Hinweise im Ratgeber Verbrauchsausweis Zweifamilienhaus. Wer ein Mietshaus hält und regelmäßige Mieterwechsel erwartet, sollte den Ablauf rechtzeitig im Blick behalten – eine Neubestellung ist über den Schnellcheck jederzeit schnell erledigt.
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