Müssen Vermieter bei Bestandsmietern einen Energieausweis vorlegen?

Nein. Die Vorlagepflicht nach GEG gilt nur bei Neuvermietung, also wenn eine Wohnung oder ein Haus neu vermietet wird. Bei laufenden Mietverhältnissen ohne Mieterwechsel besteht keine gesetzliche Pflicht zur Vorlage.

Welcher Energieausweis gilt für Mietwohnungen?

Bei Wohngebäuden mit mindestens drei Wohneinheiten und vorhandenen Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre ist in der Regel der Verbrauchsausweis zulässig. Bei Gebäuden mit weniger als drei Wohnungen oder Baujahr vor 1977 kann der Bedarfsausweis vorgeschrieben sein.

Wie lange ist ein Verbrauchsausweis gültig?

Ein Energieausweis ist ab Ausstellungsdatum zehn Jahre lang gültig. Danach oder nach wesentlichen energetischen Änderungen am Gebäude ist ein neuer Ausweis erforderlich, sobald erneut vermietet wird.

Was kostet ein Verbrauchsausweis für Vermieter?

Bei uns kostet der Verbrauchsausweis für Wohngebäude ab 69 € inkl. MwSt. Festpreis, keine versteckten Kosten – und Sie zahlen erst, wenn der fertige Ausweis bei Ihnen ist.

Verbrauchsausweis für Vermieter – Pflichten und Kosten

Wann der Verbrauchsausweis für Vermieter Pflicht ist

Als Vermieter greift die Energieausweis-Pflicht bei jeder Neuvermietung – das schreibt § 80 GEG vor. Die Pflicht gilt in drei Stufen:

Immobilienanzeige: Sobald Sie in einem kommerziellen Medium inserieren, müssen Kennwerte aus dem Energieausweis in der Anzeige stehen – darunter Energieeffizienzklasse, Energiekennwert und Art des Ausweises.
Besichtigung: Den Ausweis legen Sie Interessenten unaufgefordert vor.
Mietvertragsabschluss: Spätestens beim Unterzeichnen übergeben Sie dem neuen Mieter eine Kopie.

Bei laufenden Mietverhältnissen ohne Wechsel der Mietpartei entfällt die Vorlagepflicht.

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis – was gilt für Vermieter?

Viele Vermieter können den günstigeren Verbrauchsausweis wählen. Voraussetzung: Das Wohngebäude hat mindestens drei Wohneinheiten, und von mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren liegen Heizkostenabrechnungen oder Verbrauchsdaten vor.

Für Gebäude mit weniger als drei Wohnungen oder Baujahr vor 1977 kann unter bestimmten Bedingungen der Bedarfsausweis Pflicht sein. Welcher Typ für Ihre Immobilie gilt, zeigt der Schnellcheck in wenigen Klicks – oder lesen Sie den Ratgeber Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis.

Pflichtangaben in der Mietanzeige

In einer kommerziellen Anzeige – etwa auf einem Immobilienportal – müssen diese Angaben aus dem Energieausweis enthalten sein:

Art des Ausweises (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Baujahr des Gebäudes
Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

Fehlen diese Angaben, ist das eine Ordnungswidrigkeit. Das Bußgeld kann nach GEG bis zu 10.000 Euro betragen – für fehlende oder verspätet vorgelegte Ausweise ebenso wie für unvollständige Pflichtangaben in der Anzeige.

Für den Inseratspflicht-Überblick mit Fokus auf Makler und Eigentümer lesen Sie Energieausweis bei Verkauf & Vermietung.

Kosten: Verbrauchsausweis günstig für Vermieter

Der Verbrauchsausweis für Wohngebäude kostet bei uns ab 69 € inkl. MwSt. – Festpreis, keine versteckten Gebühren. Der Ausweis ist DIBt-registriert und durch ausstellungsberechtigte Fachleute ausgestellt. Die Erstellung dauert in der Regel 48 Stunden.

Da ein Energieausweis 10 Jahre lang gültig ist, können Sie ihn für mehrere Mieterwechsel innerhalb dieses Zeitraums nutzen. Die Preise im Überblick finden Sie unter Preise.

Verbrauchsausweis jetzt online bestellen

Muss der Ausweis vor dem nächsten Inserat vorliegen, ist der richtige Zeitpunkt jetzt. Über den Schnellcheck klären Sie in Minuten, welcher Ausweistyp für Ihre Immobilie gilt, und beauftragen direkt zum Festpreis. Sie zahlen erst, wenn der fertige Verbrauchsausweis bei Ihnen ist.