Müssen Vermieter bei Bestandsmietern einen Energieausweis vorlegen?

Nein. Die Vorlagepflicht nach GEG gilt nur bei Neuvermietung, also wenn eine Wohnung oder ein Haus neu vermietet wird. Bei laufenden Mietverhältnissen ohne Mieterwechsel besteht keine gesetzliche Pflicht zur Vorlage.

Welcher Energieausweis gilt für Mietwohnungen?

Das hängt vom Gebäude ab: Bei mindestens fünf Wohneinheiten ist der Verbrauchsausweis unabhängig vom Baujahr zulässig, bei kleineren Gebäuden mit Bauantrag ab dem 1. November 1977 ebenfalls – vorausgesetzt, lückenlose Verbrauchsdaten aus drei Jahren liegen vor. Bei älteren kleinen Gebäuden ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben.

Wie lange ist ein Verbrauchsausweis gültig?

Ein Energieausweis ist ab Ausstellungsdatum zehn Jahre lang gültig. Danach oder nach wesentlichen energetischen Änderungen am Gebäude ist ein neuer Ausweis erforderlich, sobald erneut vermietet wird.

Was kostet ein Verbrauchsausweis für Vermieter?

Bei uns kostet der Verbrauchsausweis für Wohngebäude ab 69 € inkl. MwSt. Festpreis, keine versteckten Kosten – und Sie zahlen erst, wenn der fertige Ausweis bei Ihnen ist.

Verbrauchsausweis für Vermieter – Pflichten und Kosten

Wann der Verbrauchsausweis für Vermieter Pflicht ist

Als Vermieter greift die Energieausweis-Pflicht bei jeder Neuvermietung – das schreibt § 80 GEG vor. Die Pflicht gilt in drei Stufen:

Immobilienanzeige: Sobald Sie in einem kommerziellen Medium inserieren, müssen Kennwerte aus dem Energieausweis in der Anzeige stehen – darunter Energieeffizienzklasse, Energiekennwert und Art des Ausweises.
Besichtigung: Den Ausweis legen Sie Interessenten unaufgefordert vor.
Mietvertragsabschluss: Spätestens beim Unterzeichnen übergeben Sie dem neuen Mieter eine Kopie.

Bei laufenden Mietverhältnissen ohne Wechsel der Mietpartei entfällt die Vorlagepflicht.

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis – was gilt für Vermieter?

Viele Vermieter können den günstigeren Verbrauchsausweis wählen, sofern lückenlose Verbrauchsdaten aus drei aufeinanderfolgenden Jahren vorliegen. Ob das für Ihr Gebäude gilt, hängt von Wohneinheiten und Baujahr ab – den vollständigen Ablauf und alle Voraussetzungen nach § 80 GEG lesen Sie im Beitrag Verbrauchsausweis online bestellen. Greift stattdessen die Bedarfsausweis-Pflicht – etwa bei Altbauten mit Bauantrag vor 1977 und weniger als vier Wohneinheiten – finden Sie Pflichten und Ablauf im Ratgeber Bedarfsausweis für Vermieter.

Welcher Typ für Ihre Immobilie gilt, zeigt der Schnellcheck in wenigen Klicks – oder lesen Sie den Ratgeber Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis.

Pflichtangaben in der Mietanzeige

In einer kommerziellen Anzeige – etwa auf einem Immobilienportal – müssen diese Angaben aus dem Energieausweis enthalten sein:

Art des Ausweises (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung
Baujahr des Gebäudes
Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

Fehlen diese Angaben, ist das eine Ordnungswidrigkeit. Das Bußgeld kann nach GEG bis zu 10.000 Euro betragen – für fehlende oder verspätet vorgelegte Ausweise ebenso wie für unvollständige Pflichtangaben in der Anzeige.

Für den Inseratspflicht-Überblick mit Fokus auf Makler und Eigentümer lesen Sie Energieausweis bei Verkauf & Vermietung.

Kosten: ein Ausweis für mehrere Mieterwechsel

Für Vermieter zahlt sich der Verbrauchsausweis besonders aus, weil ein Energieausweis 10 Jahre lang gültig ist: Sie stellen ihn einmal aus und nutzen ihn für jede Neuvermietung innerhalb dieses Zeitraums – ohne erneute Kosten bei jedem Mieterwechsel. Die Preise im Überblick finden Sie unter Preise.

Verbrauchsausweis jetzt online bestellen

Muss der Ausweis vor dem nächsten Inserat vorliegen, ist der richtige Zeitpunkt jetzt. Über den Schnellcheck klären Sie in Minuten, welcher Ausweistyp für Ihre Immobilie gilt; anschließend können Sie direkt Verbrauchsausweis bestellen. Sie zahlen erst, wenn der fertige Verbrauchsausweis bei Ihnen ist.